Ще десять років тому ринок новобудов в Одесі переважно залучав інвесторів, які купували квартири з метою подальшого перепродажу. Вони купували житло, розраховуючи на зростання цін, а потім продавали його, отримуючи прибуток. Такий підхід був досить поширеним, адже місто активно розвивалося, і попит на нерухомість постійно зростав. Проте сьогодні ситуація помітно змінилася: дедалі більше людей обирають новобудови не як об'єкт для інвестицій, а як власне житло, де вони планують жити та створювати затишок для своєї родини. Це зрозуміло і цілком логічно. Отже, квартири у новобудовах Одеси - далі у нашій статті
Ще десять років тому новобудови в Одесі купували переважно інвестори — придбав, дочекався зростання ціни, продав. А сьогодні все більше людей обирають квартири в нових будинках саме для себе. І в цьому є логіка.
По-перше, новобудови Одеси — це сучасні планування. Вас не чекатиме тісна темна кухня чи ванна з низькою стелею «по плечі». У квартирах світло, просторо, комфортно й продумано.
По-друге, енергоефективність. Нові будинки зводять з утепленням, автономним опаленням, а подекуди — навіть із сонячними панелями та системою вентиляції з рекуперацією.
По-третє — безпека. Багато забудовників проєктують укриття, генератори, відеоспостереження, закриту територію — усе те, що сьогодні особливо важливо.
Ну і, звісно, це шанс почати з чистого аркуша. У прямому сенсі: ніяких ремонтів 80-х, плісняви у ванній та іржавих труб.
Якими стали новобудови Одеси у 2024 році?
Сучасні житлові комплекси в Одесі — це вже не просто «будинок із двориком». Це цілі мікрорайони з власною інфраструктурою. Усередині може бути все: магазини, аптеки, кав’ярні, спортзали, школи й навіть дитячі садки. Жити можна, не виходячи за межі району.
Ще одна важлива деталь — благоустрій території. Все частіше зустрічаються затишні двори без машин, зелені зони, дитячі й спортивні майданчики. І це вже не рідкість, а норма.
Плюс — енергозберігаючі технології, наявність укриттів, якість вікон, утеплення, звукоізоляція — усе це стало стандартом вибору не лише для інвесторів, а й для звичайних родин.
Яка ситуація з цінами на квартири в новобудовах Одеси зараз?
Якщо коротко — ринок стабілізувався. Середня ціна за квадратний метр у будинках комфорт-класу тримається на рівні 1000–1200 доларів, але можна знайти й дешевше — особливо якщо будинок ще будується або розташований далі від центру.
Ціни стали лояльнішими, бо забудовники прагнуть продавати — навіть в умовах війни. А отже, пропонують розстрочку, знижки, бонуси при першому внеску.
Наприклад, квартиру на Таїрова можна взяти в розстрочку на два роки без відсотків — з початковим внеском від 30%. Або знайти готову квартиру з ремонтом, у яку можна заселятись хоч завтра.
І так — справді хороші варіанти є. Головне — знати, де шукати.
У яких районах Одеси зараз найбільше будівництва?
- Суворовський район — лідер за кількістю новобудов. Тут розвивається не лише житло, а й інфраструктура: дороги, школи, супермаркети, медичні заклади.
- Таїрова та Черемушки — комфортна Одеса в мініатюрі. Тут уже є все необхідне, а нові комплекси гармонійно вписуються в існуючу забудову. І ціни тут привабливіші, ніж у центрі.
- Приморський район — вибір тих, хто хоче жити ближче до моря або центру. Так, квадрат дорожчий, але й вид з вікна — відповідний.
Які формати квартир зараз у тренді?
Однокімнатні з кухнею-студією — абсолютний хіт. Такі квартири і недорогі, і зручні, і чудово здаються в оренду. Відмінний варіант для молоді або як перший крок до «власного житла».
Двокімнатні найчастіше обирають молоді родини з дітьми. Особливо популярні євроформати — простора кухня-вітальня та окрема спальня.
Також зустрічаються дворівневі квартири, квартири з терасами, мезоніни — забудовники експериментують, і це тішить.
Підсумок: на що звертати увагу при виборі квартири в новобудові?
Сучасний ринок первинної нерухомості в Одесі — це не просто метри. Це історія про комфорт, безпеку, продуманий підхід і турботу про майбутнє. Сьогодні забудовники змагаються не лише ціною — важливі інфраструктура, енергоефективність, планування, наявність укриттів, генераторів і ставлення до мешканців.
Тож обираючи житло, дивіться не лише на ціну. Звертайте увагу на забудовника, матеріали, етап будівництва, умови розстрочки. І головне — відчуйте, що це саме те місце, де вам хочеться жити.
Бо новобудова — це не просто купівля. Це початок нового розділу. Нехай він буде теплим і спокійним.
Порада наостанок: хочете знайти квартиру в новому будинку без зайвого клопоту? Завітайте на DOMIN.ua — тут зручно шукати за районом, ціною, термінами здачі й плануванням. Тільки реальні пропозиції від забудовників Одеси — усе як на долоні!
