Еще десять лет назад рынок новостроек в Одессе в основном привлекал инвесторов, которые покупали квартиры с целью последующей перепродажи. Они приобретали жилье, рассчитывая на рост цен, а затем продавали его, получая прибыль. Такой подход был довольно распространен, ведь город активно развивался, и спрос на недвижимость постоянно рос. Однако сегодня ситуация заметно изменилась: все больше людей выбирают новостройки не как объект для инвестиций, а как собственное жилье, где они планируют жить и создавать уют для своей семьи. Это объяснимо и вполне логично. Итак, квартиры в новостройках Одессы - далее в нашей статье
Еще десять лет назад новостройки в Одессе покупали в основном инвесторы — купил, подождал роста цены, продал. А сегодня всё больше людей берут квартиры в новых домах именно для себя. И в этом есть логика.
Во-первых, новостройки Одессы — это современные планировки. Вас не ждёт тесная темная кухня или ванная с потолком «по плечи». В квартирах светло, просторно, комфортно и продумано.
Во-вторых, энергоэффективность. Новые дома строят с утеплением, автономным отоплением, а кое-где — даже с солнечными панелями и системой вентиляции с рекуперацией.
В-третьих — безопасность. Многие застройщики проектируют укрытия, генераторы, видеонаблюдение, закрытую территорию — всё, что сейчас особенно важно.
Ну и конечно, это шанс начать с чистого листа. В прямом смысле: никаких ремонтов 80-х, грибка в ванной и ржавых труб.
Какими стали новостройки Одессы в 2024 году?
Современные жилые комплексы в Одессе — это уже не просто «дом с двориком». Это целые микрорайоны с собственной инфраструктурой. Внутри может быть всё: магазины, аптеки, кофейни, спортзалы, школы и даже детские сады. Жить можно, не выходя за пределы района.
Еще одна важная деталь — благоустройство территории. Всё чаще встречаются уютные дворы без машин, зелёные зоны, детские и спортивные площадки. И это уже не редкость, а норма.
Плюс — энергосберегающие технологии, наличие убежищ, качество окон, утепление, звукоизоляция — всё это стало стандартом выбора не только для инвесторов, но и для обычных семей.
Что сейчас с ценами на квартиры в новостройках Одессы?
Если коротко — рынок стабилизировался. Средняя цена за квадрат в домах комфорт-класса держится на уровне 1000–1200 долларов, но можно найти и дешевле — особенно если дом только строится или находится дальше от центра.
Цены стали лояльнее, потому что застройщики хотят продавать — даже в условиях войны. А значит, предлагают рассрочки, скидки, бонусы при первом взносе.
Например, квартиру на Таирова можно взять в рассрочку на два года без процентов — с первоначальным взносом от 30%. Или найти готовую квартиру с ремонтом, в которую можно заехать хоть завтра.
И да — действительно хорошие варианты есть. Главное — знать, где искать.
В каких районах Одессы сейчас строят больше всего?
- Суворовский район — лидер по количеству новостроек. Тут развивается не только жильё, но и инфраструктура: дороги, школы, супермаркеты, медучреждения.
- Таирова и Черемушки — комфортная Одесса в миниатюре. Тут уже есть всё необходимое, а новые комплексы гармонично вписываются в старую застройку. И цены здесь более привлекательные, чем в центре.
- Приморский район — выбор тех, кто хочет жить ближе к морю или центру. Да, квадрат дороже, но и вид из окна — соответствующий.
Какие форматы квартир сейчас в топе?
Однокомнатные с кухней-студией — абсолютный хит. Такие квартиры и недорогие, и комфортные, и отлично сдаются в аренду. Отличный вариант для молодёжи или как первый шаг в «своё жильё».
Двухкомнатные чаще всего выбирают молодые семьи с детьми. Особенно популярны евроформаты — просторная кухня-гостиная и отдельная спальня.
Также встречаются двухуровневые квартиры, квартиры с террасами, мезонины — застройщики экспериментируют, и это радует.
Итоги: на что смотреть при выборе квартиры в новостройке?
Современный рынок первичной недвижимости в Одессе — это не просто метры. Это история про комфорт, безопасность, продуманный подход и заботу о будущем. Сегодня застройщики соревнуются не только ценой — важны инфраструктура, энергоэффективность, планировки, наличие укрытий, генераторов и отношение к жильцам.
Так что, выбирая жильё, смотрите не только на цену. Обратите внимание на застройщика, материалы, этап строительства, условия рассрочки. И главное — почувствуйте, что это именно то место, где вы хотите жить.
Потому что новостройка — это не просто покупка. Это начало новой главы. Пусть она будет тёплой и спокойной.
Совет напоследок: хотите найти квартиру в новом доме без лишней суеты? Загляните на DOMIN.ua — здесь удобно искать по району, цене, сроку сдачи и планировкам. Только реальные предложения от застройщиков Одессы — всё как на ладони!
